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（中央社記者韋樞台北14日電）台北市區內工業用地稀有，車商很難在區內新設服務點，新北第一圈的維修展售中心聚落非常重要，其中15家車商設點的中和區形成戰區，國都汽車9月才砸新台幣近5億元買下600坪地建廠。

新北市第一圈的中和、新莊、汐止、蘆洲、新店等地有許多廠商進駐，其中最密集的產業聚集地，當屬擁有15家汽車品牌設點的中和地區，堪稱內湖之外汽車業第二重量級戰區。

信義全球資產經理王維宏分析，中和區的汽車產業主要沿著中正路（台64線）兩側設立，也有部分廠牌選擇在中山路、建一路、健康路設點，國都汽車今年9月花費新台幣4.96億元購入的土地位在健康路上。

王維宏指出，15家在中和設點的汽車品牌中，有13家都同時設有展售中心及維修據點，使得中和成為汽車業重量級聚集區域。

但在品牌區分上，內湖匯集跑車、頂級品牌如保時捷、賓利、藍寶堅尼，中和區則以中階品牌較多。

觀察實價登錄中和區健康段交易規模30坪以上工業區土地行情，102年11月每坪成交價為33萬元，到103年3月來到55.5萬元、104年60萬以上，今年 2筆交易已站穩每坪80萬元水準，3年內工業區土地價格翻倍。

王維宏分析，中和區工業地供不應求翻漲，這次國都汽車購買的600坪土地，換算每坪單價約83.3萬元，符合區域行情；這筆交易是國都汽車去年2月買下蘆洲602坪乙種工業區土地後，再次購地，當時成交價每坪約71.2萬元，蘆洲不及中和一級戰區搶手。

王維宏說，由於汽車保修廠設立有用地限制，用地面積也較大，除了各家汽車廠商必爭的內湖據點，台北市南港、北投、濱江街等地也趨於飽和，在適合的土地不易尋得下，新北第一圈據點的重要性提升；中和區人口稠密，可就近服務鄰近的板橋區及永和區的費者，因此成為汽車展售及維修中心的重要聚集地。1051114

第４季是傳統旺季，但仍有國際政治、聯準會升息等變數，上海商銀與富蘭克林均建議以定期定額投資法，迎接未來投資市場的走勢，並至少以一檔穩健、搭配一檔積極或保守型的基金，落實資產配置。

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此外，雙方也共同舉辦北、中、南共７場投資理財系列講座，上海商銀提出「投資３得利」，研擬投資理財方針，替客戶資產進行把脈，而富蘭克林則提供最新全球市場分析，以精選基金掌握全球經濟趨勢。

上海商銀財富管理中心建議，定期定額的操作方式不妨依循「３得利法則」。「１得利」：理財妙管家，幫助停利不停扣，意即當報酬率觸及設定的停利點，系統自動回贖至指定帳戶；「２得利」：定期定額天天扣，當市場異常波動，不需等扣款日，不至錯過進場時機；「３得利」，定期不定額，自動加減碼，利用基金淨值便宜時，增加扣款金額可以買更多的單位數，當淨值上漲時，減少投資金額，讓持有的平均投資成本降低，以積蓄上漲時的獲利能量。

上海商銀建議，依據資產規模、經濟情況及人生不同階段選擇較適宜的定期定額投資法則，即能達到理財終極目標。

生技能源產業看漲

擁有專業研究及服務團隊的富蘭克林表示，全球市場景氣基本面、寬鬆政策的利多氛圍，生技產業基本面強勁，也看好受惠油價回穩的能源相關產業，現階段建議美元資產中看好生技、科技與能源產業，新興市場建議以新興亞洲區域型基金為主，搭配中國、印度與泰國股市，並納入黃金產業型基金。

(中國時報)





王柏融（圖／記者李毓康攝）

體育中心／綜合報導

中華職棒年度頒獎典禮今天（4日）舉行，王柏融拿年度MVP、新人王在內6座個人獎，林泓育破紀錄拿最佳9人及指定打擊共4座獎，高國輝與羅力各有3座。

今年中職個人獎的得獎球員如下：

年度總冠軍（50萬）：義大犀牛

年度最佳總教練（10萬元）：義大犀牛葉君璋

年度最有價值球員（10萬元）：Lamigo桃猿王柏融

年度最佳新人王（8萬元）：Lamigo桃猿王柏融王柏融

年度最佳進步獎（5萬元）：義大犀牛郭勝安

打擊王（10萬元）：Lamigo桃猿王柏融

安打王（8萬元）：Lamigo桃猿王柏融

全壘打王（10萬元）：賭場酒店義大犀牛高國輝

打點王（10萬元）：Lamigo桃猿林泓育

盜壘王（8萬元）：Lamigo桃猿林智平

防禦率王（10萬元）：義大犀牛羅力

勝投王（10萬元）：義大犀牛羅力

三振王（8萬元）：統一獅布魯斯

救援王（10萬元）：中信兄弟陳鴻文

中繼王（5萬元）：義大犀牛賴鴻誠

最佳10人獎（3萬元）：

投手：義大犀牛羅力

捕手：Lamigo桃猿林泓育

一壘手：義大犀牛林益全

二壘手：中信兄弟林智勝

飯店訂房網推薦三壘手：中信兄弟蔣智賢

游擊手：Lamigo桃猿林承飛

外野手：Lamigo桃猿王柏融、義大犀牛林哲瑄、義大犀牛高國輝

指定打擊：Lamigo桃猿林泓育

金手套（2萬元）

投手：義大犀牛力猛

捕手：Lamigo桃猿林泓育

一壘手：義大犀牛林益全

二壘手：統一獅林志祥

三壘手：Lamig旅館o桃猿林智平

游擊手：中信兄弟王勝偉

外野手：義大犀牛林哲瑄、統一獅羅國龍、Lamigo桃猿王柏融

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